20.06.2025 (часть 2 продолжение)

Уважаемые садоводы, собственники земельных участков, члены снт !

В итоге – для урегулирования конфликта и пойдя на встречу был согласован день 1 июня и только для обсуждения сметы.

Дальнейшее развитие событий известно всему снт. Было объявлено, что сам председатель согласовал проведение собрания. Что председатель слагает с себя полномочия досрочно, нужно выбирать нового. Было перекрестное голосование, людей у магазина настоятельно просили проголосовать по бюллетеням. В снт началась смута.

Уже 16 мая было вывешено на доске на сторожке уведомление от имени СНТ «Зеленовка» о проведении общего собрания собственников. Уведомления о проведении собрания заочного с 1 по 31 мая были сорваны в снт. Единственное осталось висеть на емкости (бочке). Начали раздавать бюллетени с вопросами по голосованию. Вывешена смета на 1500 рублей/сотку. Но уже к 31 мая была новая смета на 1200 рублей/сотку и 1500 рублей целевых с участка. Появились новые группы в телеграм куда активно добавляли и призывали людей входить кто против действующего правления, кто за развитие снт. Понятно стало, что никакие текущие проблемы из «нового» правления не интересовали. Было проведено собрание так называемое общее собрание, которое не может и не могло привести к результатам, которых добивались инициаторы. Подробно причины излагаются отдельно как и сравнительный анализ так называемой «сметы». Считаю это необходимым показать, чтобы было понятно в чем конкретно состоял обман тех, кто пришел, голосовал и верил, что изменения в снт возможны подобным способом и возможна полноценное содержание снт на 1200 рублей/сотку.

Далее, были совсем неожиданные вещи. Уже 3 июня примерно в 17 часов при выходе с дачного участка мне было вручена претензия «от выбранного председателя» Зубанкова Д.Н. с требованием «в течение 5 суток с момента получения претензии передать печать, учредительные и бухгалтерские и отчетные документы СНТ «Зеленовка». Претензия как было указано составлена в 3-х экземплярах – направлена по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, для передачи лично председателю Сушкову С.Н., в Ставропольский районный суд Самарской области по истечение 5 суток после получения претензии.

Ни протокола, ни каких либо иных сведений об избрании «нового» председателя приложено не было. Я созвонился с Зубанковым Д.Н. и договорился о передачи копии протокола для ознакомления. Договорились встретиться у здания офиса снт 4 июня в 11 часов. Но когда я подъехал на вахте мне сказали, что прибыли люди показали протокол об избрании нового председателя и прошли в офис. Когда я поднялся там уже находились Герус, Чахеева, Майорова, Зубанков и еще двое неизвестных мне мужчин, которые не стесняясь доставали документацию снт и в открытой форме заявляли, что теперь они здесь хозяева и все заберут. То, что всем дачникам говорят это было якобы просто для составления списка документов конечно же ложь. Опись документов составляется председателем, который передает дела, а не тем который берет. 

Было предложено мною ничего не трогать и положить обратно. Но слова не были услышаны, была потасовка и даже драка. В результате драки Герус забрал уже сломанный ноутбук, на котором велась в электронном виде сводная ревизия документов о земельных участках, собственников и личные данные дачников. Была вызвана полиция на место. Офис был опечатан арендодателем. Все проехали в полицию и ожидали, когда дежурный оперативник произведет опрос всех участников событий.

С 11 до 20 часов компьютер находился у Геруса. Что он с ним делал, была ли скопирована конфиденциальная информация о собственниках и дачниках – устанавливает сейчас полиция. Юрист Шевченко, которая присутствовала на опросе и подавала заявление от имени снт, настояла на том, чтобы была проведена экспертиза и установлено был ли неправомерный доступ к компьютеру или нет. Стоит отметить, что когда Зубанкову стало известно, что сам ноутбук принадлежит Шевченко, то его адвокат предложил решить вопрос с материальной стороны и заявление не подавать. Сам ноутбук был передан безвозмездно для работы в офисе по договору, при передаче в работу он был очищен и никакой личной информации Шевченко кроме служебных программ для пользования не содержал. 29 мая была произведена диагностика и установка антивирусной программы для обеспечения требований обработки персональных данных. Таким образом, единственное средство для работы снт с документами сейчас утрачено. Будем ждать результатов работы полиции.

Тяжело про это писать, до сих пор не верю, что это могло произойти в нашем снт. Это кратко изложил ситуацию после проведения собрания. До сих пор претензии на почте нет, в суде претензии нет. Но конфликт продолжается.

Но что действительно мне показал конфликт в снт? Действительно много есть недоработок, но главное это показало, что любые конфликты можно разрешить, если иметь желание и серьезно подходить к делу. Я говорил, что перед собранием были моменты выгорания, но когда идет раскол среди наших дачников, конфликт интересов, как бы ни сложились в дальнейшем обстоятельства нужно удержать снт от финансового банкротства. И здесь уже не до личных обид. Какие бы ни были разногласия у меня с правлением, мы нашли общий язык и общие цели. Цель сейчас одна – соблюдать законные процедуры собраний и выборов, отладить прозрачность бюджета, чтобы снять напряжение и беспокойство, что деньги уходят непонятно куда, по мере возможности вести сезон и осуществлять платежи. Это сейчас самое трудное. Смута привела к тому, что уплата взносов сильно сократилась.

На прозрачность расходов сейчас нацелено все внимание правления, принято решение выставлять текущие расходы в оперативном режиме в группе снт, а на сайте выкладывать итоги каждого квартала нарастающим итогом. Не стоит забывать, что в снт никогда не было такой практики, и сейчас это первый опыт. Еще в прошлом в снт не было ничего, где с достоверностью можно было увидеть каждому что делается. Сейчас есть сайт. И я считаю это значительным достижением снт. Его не спрячешь, не сорвешь как объявление на сторожке и всегда можно увидеть всем одинаковую информацию, и каждый дачник может точно знать, то, что там написано является верной и официальной информацией. Слухи самый главный бич нашего снт. Надеюсь, дачники поддержат эту инициативу в дальнейшем и будут передавать информацию другим садоводам, кто еще не знает про сайт.

Теперь кратко про недовольства по оформлению участков, как называют «по приватизации». Винили в этом и меня, и Отводникову С.В., и правление. В результате в мае Отводникова С.В. ушла. Конечно, всех интересует что же на самом деле происходило. Еще в прошлом году, когда общее собрание хоть и было проведено, если это вообще можно было назвать собранием в присутствии сильно нетрезвых людей, ругани и рукоприкладства, но сметы снова были не приняты, по тем же самым причинам – саботаж и никакого повышения, к правлению и обратилась Шевченко для выяснения причин, что мешает в снт проводить собрание и добиваться кворума, а значит уважения и поддержки большинства дачников. Она задала вопросы, на которые ни у меня, ни у правления ответов не было:

- почему в снт считают, что члены снт равны количеству земельных участков?

- сколько всего земельных участков в снт?

- как и когда снт узнает, что у земельного участка появился «хозяин»?

- кто и каким образом ведет учет членов снт и земельных участков?

- как ведется учет и регистрация выданных документов дачникам?

- где храниться реестр дел (архива снт)?

- кто имеет доступ к документам и архиву снт?

Стало понятно, что работа по учету земельных участков и членов снт не налажена так как должно было быть. Все документы находились в сторожке. Отводникова находилась на массиве только по выходным дням. Было принято решение запретить выдачу справок без регистрации, и без письменного обращения садовода на имя председателя. Решение принято, но по жалобам «на не те» справки в скором времени стало понятно, что запрет есть, но справки выдаются. Конечно и я подписывал справки о членстве для подачи в мфц. Но в скором времени стало понятно, что возвращенных с отказами справок гораздо больше, чем фактически подписанных. Как такое могло быть? Было принято решение полностью вывезти архив и полностью контролировать работу с документами дачников. Справки о членстве готовить только бухгалтеру и выдать готовые на руки Отводниковой для передачи людям в часы приема офиса. Но странности с документами продолжали происходить. Справки люди получали, но возмущения продолжались, пока однажды не было услышано следующее «вы мне не такую справку дайте, у меня такую не принимают». Выяснилось, что вне зависимости от даты вступления в снт (сравнительно недавно пришедшие), люди стали требовали справки задними числами. Кому до 2017 года надо, кому до 2013, кому даже на другую фамилию. Уходили ни с чем. В марте снова выявились справки, которые были выданы задними числами, о членстве по протоколу 2004 года, хотя в снт протоколы общих собраний хранятся начиная с 2011 года. Более того, оказалось на руках у людей выписки из протоколов общих собраний и протоколов правления составленные от имени правления и подписанные членами правления. Но члены правления о таких не знали, не подписывали, и подписи в них выполнены другой рукой.

Вы все можете сравнить документы у кого они на руках. Выложены протоколы счетной комиссии. И вы можете сами убедиться в подлинных подписях членов правления. Ситуация гнусная, но видимо и это придется пережить нашему снт. Я не снимаю с себя ответственности за отсутствие должного контроля и как оказалось излишнее доверие к Отводниковой С.В. Теперь контроль за документами очень строгий.

Если кто-то столкнулся с подобными справками от имени членов правления. Убедительная просьба сообщить и предоставить такие документы в снт.

Всем, кто оплатил целевые взносы в период поспешно, до получения прав на земельные участки, следует письменно обратиться к председателю снт. По Вашему заявлению с приложением реквизитов будет осуществлен возврат денежных средств в размере целевого взноса. С Вашей стороны Вам надлежит освободить земельный участок и прекратить пользование.

Сложная ситуация и с членскими книжками. Необходимо провести сейчас глобальную сверку в снт по всем выданным «членским книжкам». Более подробно по этому вопросу, а также по земельным вопросам неучтенных и «заброшенных» участков с юридической стороны информацию предоставит Шевченко Е.В. по моему поручению.

Обращение составлено юристом Шевченко Е.В. со мною лично согласовано, мною одобрено, полный текст мною подписан и доносит мою личную позицию как председателя снт.

Прошу отнестись серьезно к данной информации. Благодарю за внимание !

Полный текст обращения мною подписан и храниться в снт.

контролировать работу бухгалтерии, подбирать подрядчиков, заботиться о благоустройстве, обеспечивать безопасную и комфортную жизнь в садоводстве.

Ежедневные функции председателя:

• ведение делопроизводства;
• контроль и учет сбора взносов, работа с должниками;
• прием новых членов СНТ (заседание правления ежемесячно);
• составление внутренних документов СНТ, договоров с подрядчиками;
• поддержание инфраструктуры СНТ, исправление возникающих проблем;
• контроль безопасной и бережной эксплуатации общего имущества;
• подготовка к общим собраниям и их проведение;
• взаимодействие с коммунальными службами, организация регулярной проверки счетчиков;
• работа с органами местного самоуправления и предстателями госструктур;
• проведение финансовых операций совместно с бухгалтерией СНТ;
• контроль соблюдения норм пожарной безопасности, поддержания чистоты территории;
• работа с членами СНТ, обработка входящих обращений;
• помощь при возникновении споров;
• информирование садоводов о новостях из жизни СНТ, новых законодательных нормах и правилах.

Основания досрочного переизбрания:

• не справляется со своими обязанностями;
• превышает должностные полномочия;
• нарушает закон.

В течение трех дней с момента официального назначения на должность необходимо подать протокол об избрании нотариусу, который передает в электронном виде документы в налоговую для регистрации изменений.

Выписка из ЕГРЮЛ с указанием нового председателя СНТ будет готова через пять рабочих дней.

Принять дела и документы у предыдущего председателя в соответствии с актом приема-передачи.